广西南宁90家物业丢“饭碗” 81家不合格9家“十差”
2014-04-10 14:12:07 中国新闻网

4月8日,南宁市住房保障和房产管理局发布公告,公告撤销90家物业服务企业资质证书。90家企业中,有81家在去年进行的南宁市物业专项检查中不合格;9家为2013年“十差”物业企业。南国早报记者了解到,该公告在发布后,仍有物业公司管理层不知自己“丢了饭碗”

部分企业不乏“背景”

据了解,去年9月开始,南宁市住房局重点对全市三级(暂定三级)物业服务企业进行了专项检查。此次被撤销资质的90家企业中,就有81家为该次检查中评定为“不合格”企业;9家为南宁市2013年“十差”物业企业——“幸免”的物业服务企业为柳铁建安物业南宁分公司(二级资质企业),获降级资质处理。

记者从名单中发现,丢“饭碗”的物业公司不乏有集团公司背景,如广西厚德物业服务有限公司、广西东方航洋物业管理有限公司等;也有部分公司“默默无闻”,在网络上都没有任何企业信息,如南宁市求学物业服务有限责任公司等。更有不少公司,曾在2012年被列入限期整改名单,如南宁市赛维物业管理有限公司、南宁市捷雅物业服务有限公司等。

公告称,专项检查过程中,经电话、文件通知和登报公告,发现这些企业存在无物业管理项目、物业管理专业人员以及专职管理和技术人员配置不够等问题,依照《物业服务企业资质管理办法》,撤销企业的资质证书。以上被撤销资质的企业,自公告发布之日起,不得再从事物业服务活动,对仍有物业管理项目的,应按照有关法律法规做好移交工作。

专项检查历时数月

据南宁市住房局《关于开展2013年全市物业专项检查的通知》可得知,这次专项检查的对象,除2012年自治区物业专项检查中不合格物业服务企业、2012年南宁市物业专项检查中待定物业服务企业,还有南宁市2013年7月1日至31日期间获得一、二级资质的物业服务企业及其服务项目;2013年7月31日之前获得三级资质(暂定三级)的物业服务企业及服务项目。

专项检查内容包括物业服务企业的资质证书、物业管理人员上岗资格证、专业技术人员配备到位情况说明等情况。此外,检查组还到现场对物业共用部位,共用设施设备运行、维护、保养情况,物业管理用房配置情况,落实物业承接查验情况,建立专项维修资金管理机制情况等,进行了检查。

但在今年2月25日,仍有121家物业服务企业未提交材料参加检查。为此,南宁住房局又发布通告,敦促相关企业限期参加检查。

有企业管理层仍不知情

企业被撤销资质,不得从事物业服务,相当于“丢了饭碗”,可记者致电其中部分企业,却发现有部分管理人员对此事却不知情。经记者提醒,一家物业公司的管理人员才匆匆上网查看名单。确认后,他称,4月9日,他还到工商、税务等部门办理公司业务,一路顺畅。

被撤销资质的某物业公司,在南宁市为诸多单位、小区提供保安、物业服务。没了资质,“摊子”怎么收拾?“直接撒手不管不太可能。”该公司一名管理层称,在没有接到新的指令前,他们只能暂时继续管理小区。

资质撤销后仍有义务管理

有业内人士表示,物业服务企业资质分一、二、三级,其中三级是最低一级的资质。该人士称,名单中的物业公司多为三级或暂定三级资质,很多人根本不知道撤销资质的严重性,以为仅仅是罚款或整改。被撤销资质后,实际上已没有继续管理物业的资格,与服务单位签订的物管合同已属无效合同,企业实际已经“死掉”,他们如想继续从事物业管理业务,只能另外注册公司,重新获得资质。

部分被撤销资质的物业公司手上仍有在管单位或小区,又该如何处理?这名业内人士称,根据有关法规,合同终止后,物业公司仍有义务继续管理,等待业主重新找到“新管家”。继续管理的时间没有法律规定,在南宁,一般为两三个月——如果业主其间找到新物业,也不会受此时间限制。

2013年度南宁市“十差”物业服务企业

1 南宁市崇泰物业服务有限公司

2 广西南宁福泰恒物业服务有限公司

3 南宁骏威物业服务有限责任公司

4 南宁嘉地隆物业服务有限公司

5 柳铁建安物业南宁分公司

6 南宁市厦兴物业服务有限公司

7 南宁市昊轩物业服务有限公司

8 南宁市万康物业服务有限责任公司

9 南宁市恩源物业服务有限责任公司

10 南宁茂源物业服务有限公司

2013年被撤销资质证书的物业服务企业

1 南宁溢源物业服务有限公司

2 广西南宁宏德物业服务有限公司

3 广西东方航洋物业管理有限公司

4 广西南宁壮宇物业服务有限公司

5 南宁市昊晨物业服务有限公司

6 南宁市赛维物业管理有限公司

7 南宁市求学物业服务有限责任公司

8 南宁斯壮物业服务有限责任公司

9 南宁市捷雅物业服务有限公司

10 南宁市创进物业管理服务有限公司

11 南宁居达佳物业服务有限责任公司

12 南宁市鑫沣物业服务有限责任公司

13 南宁市港爱新物业服务有限责任公司

14 南宁市怡宾物业服务有限责任公司

15 南宁市安保物业服务有限公司

16 南宁顺景物业服务有限责任公司

17 广西厚德物业服务有限公司

18 广西华大物业管理有限公司

19 南宁市锦标物业服务有限责任公司

20 南宁市新瑞物业服务有限责任公司

21 南宁市文兴物业管理有限责任公司

22 南宁市鸿新物业服务有限公司

23 南宁市绿城居物业服务有限公司

24 南宁威信物业服务有限公司

25 南宁市中冠物业服务有限公司

26 广西南宁五象物业服务有限责任公司

27 南宁市邦安物业服务有限责任公司

28 南宁逸景园物业服务有限公司

29 南宁市安信达物业服务有限责任公司

30 南宁市宝乐物业管理有限公司

31 南宁市加旭物业管理有限公司

32 广西馨源行物业服务有限责任公司

33 南宁鑫安物业服务有限公司

34 南宁市舒捷物业管理有限责任公司

35 南宁夏威夷物业服务有限责任公司

36 广西南宁金福物业服务有限公司

37 南宁市旺百家物业服务有限公司

38 广西富安居市场物业服务有限公司

39 南宁市诚置物业服务有限责任公司

40 南宁恒升世华物业服务有限责任公司

41 南宁市明弘物业服务有限公司

42 南宁市鼎巨物业服务有限公司

43 广西横县长安物业服务有限公司

44 南宁市上林丰鼎物业管理有限责任公司

45 南宁福广居旺物业服务有限责任公司

46 南宁市广约物业管理有限公司

47 南宁瑞园物业服务有限公司

48 广西南宁宜居物业服务有限公司

49 南宁优家物业服务有限责任公司

50 南宁市阁雅物业服务有限责任公司

51 南宁市怡洁物业服务有限公司

52 南宁市安园物业服务有限责任公司

53 南宁鑫鸿物业服务有限公司

54 南宁机场物业管理有限公司

55 南宁市中坚物业服务有限公司

56 广西南宁景都物业服务有限公司

57 广西美银盈富物业服务有限公司

58 南宁市怡盛物业服务有限公司

59 南宁市金运来物业服务有限公司

60 广西南宁大东物业服务有限责任公司

61 广西南宁国缘物业服务有限公司

62 南宁市皇家物业服务有限责任公司

63 广西南宁和宁物业服务有限公司

64 南宁市润顺物业服务有限公司

65 南宁市永昌物业服务有限公司

66 南宁市桂兴物业服务有限公司

67 广西南宁百辰物业服务有限公司

68 南宁万宁物业服务有限公司

69 广西南宁左邻右里物业服务有限公司

70 南宁华顺物业服务有限责任公司

71 广西南宁海川物业服务有限公司

72 广西南宁玄德物业服务有限公司

73 广西南宁市星伟物业服务有限公司

74 广西南宁春光万里物业服务有限公司

75 广西南宁华文物业服务有限公司

76 南宁耀祥物业服务有限公司

77 广西南宁住友物业服务有限公司

78 广西南宁大禹物业服务有限公司

79 南宁庆联物业服务有限公司

80 南宁百友物业服务有限公司

81 广西南宁广厦物业服务有限公司(南国早报记者 刘冬莲)

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